Milyen legyen eladásra szánt lakásunk kívülről?

Az utcafront is legyen hívogató (de ne hivalkodó)

A “Tyű-ha!” élmény — ha ingatlanunk már az első pillantásra is a ‘meglátni és megszeretni’ hatást gyakorolja a látogatókra, sokban hozzájárul ahhoz, hogy a tartózkodó érdelődő elcsavart fejű vevővé alakuljon át. Jelenleg milyen benyomást tesz házunk, lakásunk az érdeklődőkre?

Sétáljunk, vagy autózzunk egyet a környező utcákban, nézegessük meg a házakat, aztán közelítsünk a sajátunk felé úgy, mintha most látnánk először. Na, milyen? Megragadja a figyelmét, megdobogtatja a szívét a majdani érdeklődőknek? Vegyük sorra, mit volna érdemes egy kicsit feldobnunk, aztán lássunk hozzá: metsszük meg a fákat, nyírjuk meg a sövényt, fessük újra a kerítést és a fából készült részeket. A részletek árulkodnak arról, hogy gondos kezekben volt-e eddig a ház; az apró elhanyagoltságok eltüntetésével küldjük a jól karbantartott, minőségi otthon üzenetét az érdeklődőknek.

Kövessünk el mindent annak érdekében, hogy eladásra szánt házunk ne azt sugározza, hogy már régóta szeretnénk megszabadulni tőle, hanem azt, hogy íme: ez itt valakinek az álomháza!

Festés

Ha pereg, ha mállik, ha senki se tudja, mikor volt festve utoljára, megérett a helyzet némi frissítésre. Akkor is érdemes átkenni egy friss réteggel, ha pl. a fa részek lazúrja még nem jött le, egyszerűen csak kifakult a szine. A kopásmentes, friss színű nyílászárók és vakolat segít gyorsabban eladni az ingatlant, és akár magunk csináljuk, akár kisiparost hívunk, mindenképp emeljük vele házunk vonzerejét.

Ne feledjük: nem a feltűnésre kell törekednünk, hanem a biztosan jó benyomásra; ne használjunk harsány, feltűnő színeket! A szolid elegancia sokkal jobban ‘bejön’ – a visszafogott, nemes, természetes anyagok és szinek segítik, hogy vendégeink a saját otthonukként is el tudják képzelni a mienket.

A kert

Ragadjuk meg reménybeli vevőink figyelmét azzal is, hogy megszépítjük egy kicsit a kertünket. Ha házunk az utcáról ápoltnak tűnik, az emberek belülről is szépnek képzelik.

• Nyírjuk meg a sövényt, metsszük meg a fákat.
• Gondozzuk és nyírjuk a gyepet rendszeresen, hogy egészséges és zöld maradjon.
• Takarítsuk el a kutyakakit.
• Gyomláljunk, trágyázzunk, és ültessünk szines virágokat.
• Télen takarítsuk e a havat a házunk elől és az autófeljárón; szűntessük meg a jegesedést, és gondoskodjunk megfelelő külső világításról.
• A kandallóhoz való tüzifát tároljuk ízlésesen; a madáretetőt és madárfürdetőt tisztítsuk meg, a kerítéseket javítsuk meg, és szükség esetén fessük át.

A bejárati ajtó

Egy szép bejárati ajtó erősíti az első jó benyomást, és kellemes fogadtatásban részesíti az érdeklődőt. A bejárati ajtó közvetlen környékét némi kreativitással tegyük kellemessé. Egy szép ajtódísz (pl. kacsos szőlőindákból font és szalagokkal, termésekkel dekorált koszorú), vagy egy-két cserepes kültéri növény, virág a lépcső mellett meghittséget kölcsönöz. Ha nagyobb változtatásra van szükség, csiszoljuk le és fessük át a bejárati ajtót. Ha lehetetlen volna belőle hívogató bejáratot varázsolni,
fontoljuk meg egy új bejárati ajtó beszerzését. Javítsuk meg, fényesítsük ki a kilincseket, zárakat, és mindent, ami a bejárat közelében repedt, vagy szakadt, aztán vegyünk egy szép, új lábtörlőt.

Bármit, amit el akarunk adni, a lehető legvonzóbbá, kelendőbbé kell tennünk. Az ingatlan sem kivétel ez alól, sőt. Egy rátermett ingatlanközvetítővel karöltve az eladásra felkészített lakás vagy ház eladása fájdalommentes, viszonylag gyors és anyagilag is megtérülő vállalkozás.